对于刚需购房者而言，过去半年不断有好消息传出。从3月份开始，部分中高端楼盘带头降价；在4月下旬，中心城区的降价项目越来越多。然而从上半年治疗癫痫的好方法有几种楼市成交数据来看，成交均价还是涨了！上周末，佛山住建局公布上半年、二季度及6月房地产交易情况。数据显示，上半年佛山新房共成交369.3万平方米，同比下跌15.21%，成交均价8699.38元/平方米，同比增长6.33%。上半年佛山楼价还是涨了！ _acK（{aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}）;

    数据：

    上半年均价近五年最高

    根据住建局公布的统计数据，今年上半年，佛山新房共成交369.3万平方米，同比下跌15.21%，成交金额321.3亿元，同比下降9.84%。与销量下降相反，上半年成交均价为8699.38元/平方米，相比去年同期的8181.39元/平方米增长6.33%。

    记者查阅2010年以来的佛山上半年楼市数据，在外界的“降”声中，今年的成交均价已经达到了五年来的最高值，相比2010年上半年的7155.77元/平方米，已经增长超两成。

    成交量：

    除南海外各区均下跌

    今年上半年，佛山新房共成交32943套，同比下降13.83%，成交面积369.3万平方米，同比下跌15.21%，成交金额321.3亿元，同比下降9.84%。

    值得一提的是，五区成交量冷热不均，可谓遭遇“冰火两重天”。其中，禅城、三水同比跌幅都在30%以上，其中三水跌幅最为明显，达35.26%；顺德也同比下降25.80%，高明则下降6.29%。

 &nbs造成癫痫病的危害p;  相比四个难兄难弟，南海可谓一枝独秀，上半年成交量为156.69万平方米，占全市成交的42%，同比增幅6.45%，是佛山五区当中唯一一个成交同比上涨的区域。而在第一、二季度，南海区的成交量也分别占据全市总量的40.5%和44.2%，占比都超过4成。

    成交高峰：

    4月量价均达峰值

    根据住建部门公布的统计数据，今年上半年的成交高峰值出现在4月。据统计，4月份成交面积达到73万平方米，成交金额为66.28亿元，成交单价则冲高至“9”字头，达到9078元/平方米，成为上半年成交均价最高的月份。

    为什么成交量、价格高峰都出现在4月？对此，业内人士表示，1月份楼市一般较为清淡，而2月份正值春节，楼市成交量也不高。3月份作为楼市“小阳春”，其销量一般会在4月份的数据中体现出来。“三四月份有不少楼盘项目促销，拉动了销量。”合富辉煌市场部总监曹绍林表示，当时在禅城、桂城等有很多楼盘降价促销，所以4月份成为上半年各月份的“冠军”也在情理之中。

    为何房价涨了？

    禅桂拉高均价

    为“刷业绩”，房企各出奇招，上演一幕幕抢客、冲业绩的“大戏”。今年以来，三穗县治癫痫好的医院是哪家位于季华五路的某楼盘带精装单位从前期的1.4万元降至1万元；东平河边首现6字头单位；季华路沿线有楼盘6字头推货……

    从年初至今，楼盘不断促销力度加大，降价声也不绝于耳，为何房价还是涨了？业内人士指出，楼市成交数据统计一般相对滞后，所以有部分成交情况是去年的楼市价格。此外，曹绍林认为，上半年均价上涨反映不出部分楼盘降价的事实，“过去五区成交量比较分吉林母猪疯最正规的医院散，现在成交量集中在中心城区。”曹绍林表示，上半年禅桂销量所占的比例提高，所以尽管部分楼盘降价但价格都过万元，拉高了全市的均价。

    “所以尽管成交均价提高了，但是也确实有楼盘降价了。”业内人士总结说。

    预测：

    下半年房价或松动

    上半年佛山楼市成交量下滑、均价上涨，下半年又会怎样呢？对于市民最关心的房价，会不会进一步松动？

    在业内人士李蔚看来，上半年佛山楼市压力很大，成交量始终处于低位，相信下半年市场在楼市政策方面将有所调整，金融政策趋于松动。“房价几乎没有上涨的可能，但成交量值得期待。”

    曹绍林也表示，下半年佛山供应量很多，有大量新盘放出。“目前来看，佛山相对其他城市在价格方面的变动还算合理。”曹绍林指出，下半年佛山楼市的关键还是要看经济环境、楼市政策，价格可能会进一步回落，并且有些楼盘会表现得尤为明显。（记者 夏振彬、曾艳珠、刘鹏飞）