阳光俊园规划公示 俊发将开发首个纯商业项目 2017-12-20 08:10:47来源：云南房网

????近日，昆明市规划局发布了“阳光俊园”规划条件审批公示，项目位于东华街道新迎路和白龙路交叉口处，申请人为俊发地产有限责任公司。从规划信息看，阳儿童癫痫能治好吗光俊园为纯商业项目，总用地面积为11119.31平方米（约16.67亩），道路用地面积约314.23平方米，净用地面积10805.08平方米,容积率≤3.0、建筑密度≤20%、绿青少年癫痫病因地率≥37%。

阳光俊园地块位置

????对于手上项目一大把，已经跨入全国房企50强行里的俊发而言，阳光俊园不到20亩的土地只能算个袖珍项目，但值得注意的是，这是俊发地产在昆明开发的首个纯商业项目。

????阳光俊园位于白龙路与新迎路交汇处，旁边为昆明理工大学新迎校区，对面为新迎小区南组团，该地块原本为俊发旗下俊田广本汽车4S店用地，2010年确定开发阳光俊园。当年4月，昆明市规划局发布了阳光俊园建设项目规划条件审批公示，规划依据为《新迎片区癫痫病的早期症状诊断控制性详细规划》，当时信息显示，阳光俊园分为A1/A2两个地块，其中A1地块商业用地净用地面积5681.28平方米，A2商业地块净用地面积5131.98平方米，规划设计条件为容积率≤4、建筑密度≤35%、绿地率≥37%。

????但在一年多以后的2011年7月时，阳光俊园规划又发生了变更，变更后A1商业商务地块面积为10805.08平方米，容积率下降为3，建筑密度由≤35%变更为≤20%。

????根据当时媒体报道，阳光俊园共设计有2栋高层建筑并配建有部分商业。项目将采用现代时尚的建筑风格，一栋是公寓，另外一栋是写字楼，建成后将弥补新迎、世博片区商业、办公不足的缺憾，建成为白龙路上新的地标建筑。

????但此后，俊发阳光俊癫痫病的日常护理园便在市场上没了消息。直到今年12月14日，昆明市规划局重新发布了项目规划信息。从最新规划来看，阳光俊园规划条件没变，但面积稍有增加，并配建了一条社区道路，此举或意味着阳光俊园或将要启动建设了。

????虽然时隔6年多才重新进入大众视野，阳光俊园的规划定位有没有发上变化不得而知。但从地块性质来看为纯商业用地，应该打造为写字楼或者公寓。迄今为止，俊发在昆明开发的项目超过20个，都是住宅或包含住宅在内的综合体项目，尚无开始纯商业项目的历史。阳光俊园算是俊发在昆明的第一个纯商业楼盘，由于体量不大，位置优越，开发难度应该不大。

编辑：实习编辑劳学丽责任编辑：徐婷

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